Teilverkauf – Ein Auslaufmodell?

In der neuen Ausgabe des Magazins IMMOBILIEN-PROFI untersucht Ralf Schwarzhof die Zukunft des Immobilien-Teilverkaufs und die damit verbundenen Risiken für ältere Immobilienbesitzer.

Kernthemen:

• Rechtliche und finanzielle Risiken: Der Immobilien-Teilverkauf wird als eine attraktive Möglichkeit beworben, finanzielle Liquidität zu schaffen, birgt jedoch erhebliche Risiken. Verträge sind oft einseitig zu Lasten der Eigentümer gestaltet, mit hohen Gebühren und unvorhergesehenen Kosten.
• Warnungen und Entwicklungen: Schwarzhof warnt seit Jahren vor diesen Risiken. Nun teilen auch die BaFin und Stiftung Warentest diese Bedenken. Die Stiftung Warentest rät in ihrer Dezemberausgabe 2022 eindringlich vom Immobilien-Teilverkauf ab.
• Juristische Einordnung: Eine wissenschaftliche Untersuchung von Prof. Dr. Markus Artz und Prof. Dr. Beate Gsell klassifiziert Teilverkaufsverträge als Verbraucherdarlehen. Diese rechtliche Einordnung könnte zu strengen Regulierungen und einem möglichen Ende dieses Modells führen.
• Praktische Auswirkungen: Anhand realer Fallbeispiele zeigt der Artikel, wie Eigentümer durch den Teilverkauf finanziell in Bedrängnis geraten und möglicherweise ihr Zuhause verlieren können.

Fazit: Der Artikel betont die Notwendigkeit, ältere Immobilieneigentümer vor unvorteilhaften Vertragsbedingungen zu schützen und fairere Alternativen wie Leibrentenmodelle zu fördern.

Lesen Sie die vollständige Analyse und erfahren Sie mehr über die weitreichenden Konsequenzen für den Immobilienmarkt in der neuen Ausgabe Nr. 146 des IMMOBILIEN-PROFI. 

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